假售屋真詐財 半年得手3億人民幣

旺報【記者洪肇君／綜合報導】



大陸雲南省會昆明驚傳虛假建設大樓預售詐騙案，嫌犯楊慶榮誑稱要在昆明市官渡區辦理城中村改建，預售樓盤，而且只限政府單位團購，散戶必須加錢，半年竟騙到3億餘元（人民幣，下同），警方已逮捕嫌犯16人、凍結資金1.8億元。

人民網等媒體指出，昆明「華西．濱湖國際生態城」今年3月開賣，號稱是官渡區六甲街道永勝村改建案，屬國家核可的城中村改建，毗鄰滇池最後一塊風水寶地，樓盤價格每平方公尺5000元左右，由江蘇華西村與雲南君信投資有限公司投資，昆明甯山房地產開發有限公司承建。

澄清稿不敵超級行銷

君信投資在報紙、電視大打廣告，租下五星級飯店營業廳當作展售處，是昆明市有史以來最大規模、最具實力的預售屋銷售手法。樓盤訂價比市價每平方公尺便宜約2000元。

住在永勝村的村民們很好奇，他們自己都不知道要改建，加上部分買家前往永勝村看地，事情鬧得很大，於是有關單位在3、4月分前往調查，也在報紙上澄清永勝村暫無改建計畫，沒有拿到任何審批許可。

可是買房的熱潮已經起來，有個浙江房地產商人一口氣下訂2個單位，交了30多萬元訂金；雲南的曹先生被售屋小姐如簧之舌打動，加價購買，預付訂金20萬元。

7月27日，當地媒體舉辦開發建設業的低碳節能評估，「濱湖生態城」在「昆滇宜居地產低碳先鋒行動頒獎典禮」上，榮獲「城市低碳地產最佳實踐區」殊獎。這個活動是由君信公司全額贊助，昆明一家報紙還以整版篇幅專訪楊慶榮。

空頭公司下載戶型圖

六甲街道辦事處人員表示，君信公司的確在年初提過聯合開發的改建案，但六甲街道區大約14平方公里範圍內，有10條河道流入滇池，因此整個區都被畫入滇池流域重點保護區治理區域，根本沒有被納入城中村改造範圍。

警方表示，楊慶榮等人不僅以「即將通過審批」的理由安撫已購屋者，還雇用測繪人員每天在永勝村假裝工作，讓外人猛一看，誤以為城中村改建即將進行。

昆明市公安局的專案副組長普令德表示，君信投資公司是虛報註冊資本成立，樓盤專案是虛構的，戶型圖是網上下載的。

楊慶榮把單位團購作為宣傳重點，親自上門賣房，吸引想為職工謀福利的單位簽下團購合同或意向書。之後反過來拿這些協議做宣傳，經查，雲南省被騙單位多達40多家，涉及司法、教育、衛生等系統。

雲南凌雲律師事務所律師李春光建議，購房者在簽約前，必須查看企業法人營業執照及資質證書等各項執照，確認批准銷售的項目名稱、地點、面積等是否與開發實際情況相符，才不會上當受騙。

文章來源: 旺報