工商時報【記者夏幼文／上海報導】
發生在15日的上海靜安區膠州路28層大樓的大火，不僅燒出上海有史以來最嚴重的工安意外，也改變上海居民購房習慣，原本較難銷售的中低層樓房成為現在最搶手的房子，高樓層房價開始下跌，中低樓層房價反而些微調漲。
目前失火的大樓成為上海新的景點，也成為上海人最大的痛楚，附近的房價也受到波及。靜安區膠州路並不是靜安區的市區中心，在靜安區與普陀區的交接處，平均房價為每平方米2.5萬元到3萬元人民幣（下同）。
這兩周附近的中古屋房東將房價主動降價近1成多，但還是乏人問津。不少上海民眾私下都認為附近的陰氣太重應該不會有多少人敢住進來，不管是買房或是租房者的心理上都會毛毛的。
不過，上海永慶房屋總經理陳史翎指出，這場上海有史以來傷亡最嚴重的大火，燒出高樓大廈的消防安全問題，過去民眾總是愛買高樓層房子，因為視野好，上海樓層越高房子越貴，但近日這個購房觀念開始改變，購房者不再獨鍾高樓層，反而將目光放在長期忽略的中低樓層房子。
上海多家房物仲介商近日都出現許多客人，因為膠州路教師公寓的火災而受影響，有20％－30％原本想要購置高層樓的客戶，現在都要求不要10樓以上的房子，因為高樓層太沒有安全感了。
陳史翎說，上海有超過1萬棟的超過20層樓的高樓大廈，長期以來，越高樓層的房子越好買也越貴，每高一層樓每平方米大約多200元的房價，但購房者為了景觀與安寧，都願意付高價買高樓層，中低樓層始終都不是上海購房者的最愛。
但現在改觀了，近兩周來，上海賣的最好和最容易出租的樓層是中低樓層，也就20樓以下，中低樓層的房價與租金都小幅拉高。房仲業務員現在新喊出的口號是買6樓以下的低房樓，雖看不到天空但可以看到樹梢，購房者意願大幅提高，完全不同於上海人不願意住在低樓房的慣性。
陳史翎認為，這場大火將會讓上海的高樓層房價短期內受到影響，高樓房源光環黯然失色，但下跌空間並不會太大，不過成交量會受到影響。除了高樓層以外，現在一些社區只要消防車無法開駛進來，或是社區公共空間無法讓消防車友迴轉空間，都會讓購房者興趣缺缺，也使得部分社區的房子因此主動降價求售。
文章來源: 中時
文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html
沒有留言:
張貼留言