央行這廂忙打房 北縣這廂急售地

為了平抑房價，央行才剛宣布對大台北地區實施房貸信用管制，不過台北縣政府標售新莊副都心24筆土地，不僅全數順利標售出去，其中還有土地每坪成交價格高達159萬，創下當地標售區域的新天價，政府忙著打房、但高價土地仍然標出、打房效果似乎不大。



眼前這片荒煙蔓草，是台北縣新莊中智街的337號地，現在不起眼的這塊地、未來可能成為政治、經濟和文化的重鎮。因為這塊地剛好位在「副都心重劃區」，又是黃金三角窗位置，因此在政府一片打房聲中、還是以每坪159萬標出，不僅高於底價三倍，也創下當地土地標售的新天價。

距離500公尺不遠處，就有機場捷運線在施工，等到完工後、在武功捷運站就可以直接辦理登機及行李託運服務。

另外附近還有中山高、東西向快速道路等交通要道，房仲業者說、自然吸引不少建商財團進場卡位，連帶影響當地的房地產價格。

目前當地已經有不少建案，面對創新天價的這筆土地標案，有學者提醒政府，應該要進一步管制銀行給建商的土地建築融資，才能避免建商用天價標地後，大量向銀行貸款來炒地。

雖然央行祭出升息和選擇性信用管制、來抑制投資客炒房，不過，學者認為這些還是無法抑制建商炒地皮。唯有政府針對投資客和建商雙管齊下管制銀行融資，打房才能有真正效果。

記者賴淑敏陳柏諭台北報導

文章來源: 公視